10 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 428 200 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 325,2 m² · constr. 2010 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 600 $
Rôle antérieur 794 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795839891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
838 000 $
Rôle antérieur
794 800 $
ID provincial
73015795839891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 276 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 472 078 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 389 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 709 103 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 371 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge +20 123 $ | 1 328 673 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 428 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 756 292 $ Poids 89 % |
| 5 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 224 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −49 522 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 459 984 $ Poids 86 % |
| 6 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 391 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +53 216 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 1 518 083 $ Poids 85 % |
| 7 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 97 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 386 119 $ Poids 84 % |
| 8 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 572 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 1 416 696 $ Poids 82 % |
| 9 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 23 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +72 312 $ · Ajust. âge +29 788 $ | 1 384 594 $ Poids 78 % |
| 10 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 368 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 443 506 $ Poids 78 % |
| 11 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 700 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +45 177 $ | 1 413 604 $ Poids 75 % |
| 12 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 735 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 269 196 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.