62 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 314 700 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 284 m² · constr. 2005 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 900 $
Rôle antérieur 746 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795839916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
765 300 $
Rôle antérieur
746 900 $
ID provincial
73015795839916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 114 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 42 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 416 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 322 298 $ Poids 88 % |
| 3 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 267 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 134 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 125 509 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 424 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −42 526 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 387 215 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 322 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 360 642 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 585 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 202 540 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 581 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 599 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 354 799 $ Poids 77 % |
| 8 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 414 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 409 391 $ Poids 75 % |
| 9 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 743 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 264 745 $ Poids 75 % |
| 10 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 303 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +85 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 701 $ Poids 74 % |
| 11 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 722 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 891 $ Poids 74 % |
| 12 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 110 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie +42 009 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 1 412 989 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.