7 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 180 700 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 275,4 m² · constr. 2003 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 900 $
Rôle antérieur 692 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795840039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 300 $
Valeur bâtiment
678 600 $
Rôle antérieur
692 500 $
ID provincial
73015795840039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 638 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 409 036 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 539 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 998 191 $ Poids 82 % |
| 3 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 432 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +56 023 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 1 038 082 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 837 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 122 757 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 611 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −68 528 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 076 795 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 924 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 558 030 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 673 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 067 418 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 475 441 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 447 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −89 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 367 $ Poids 49 % |
| 10 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 971 607 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 129 033 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +75 645 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 1 190 075 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.