14 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 449 500 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 383,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 449 800 $
Rôle antérieur 939 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795840461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 000 $
Valeur bâtiment
1 016 800 $
Rôle antérieur
939 800 $
ID provincial
73015795840461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 928 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 102 644 $ Poids 65 % |
| 2 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 971 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 223 370 $ Poids 63 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 518 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +78 147 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 2 019 470 $ Poids 61 % |
| 4 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 357 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +119 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 217 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 522 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +124 920 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 270 243 $ Poids 51 % |
| 6 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 978 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 393 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 797 220 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 455 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +142 208 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 457 744 $ Poids 29 % |
| 8 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +100 425 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 1 334 971 $ Poids 22 % |
| 9 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 478 371 $ Poids 16 % |
| 10 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 608 271 $ Poids 14 % |
| 11 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +110 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 974 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −57 407 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 946 314 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.