48 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 235 400 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 254,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 100 $
Rôle antérieur 747 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795841226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 800 $
Valeur bâtiment
735 300 $
Rôle antérieur
747 400 $
ID provincial
73015795841226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 504 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 999 750 $ Poids 80 % |
| 2 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 657 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 979 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 356 421 $ Poids 77 % |
| 3 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 571 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 964 018 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 794 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 114 689 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 398 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −45 734 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 183 317 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 419 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 625 501 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 698 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 028 691 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, rue de Chenonceau, Blainville 2025-06-27 · 680 m · Vendu 1 228 000 $ (4 799 $/m²) 255,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 403 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 1 356 984 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, rue de Chenonceau, Blainville 2025-05-26 · 704 m · Vendu 1 045 000 $ (4 113 $/m²) 254,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 160 312 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 887 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −54 506 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 085 340 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 1 147 203 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 663 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +54 926 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 142 502 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.