110 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 404 600 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 353,3 m² · constr. 2004 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 200 $
Rôle antérieur 867 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795841479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
950 900 $
Rôle antérieur
867 800 $
ID provincial
73015795841479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 382 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 471 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 1 389 819 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 671 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +70 491 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 221 414 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 519 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +60 690 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 421 654 $ Poids 66 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 688 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 951 259 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 065 920 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 768 663 $ Poids 53 % |
| 7 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 956 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 387 231 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 437 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +2 979 $ | 727 702 $ Poids 48 % |
| 9 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +84 878 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 371 861 $ Poids 45 % |
| 10 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 401 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +54 405 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 1 157 230 $ Poids 43 % |
| 11 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 126 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 183 399 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 605 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +85 213 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 406 498 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.