6 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 469 300 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 340,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 200 $
Rôle antérieur 921 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795841630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 300 $
Valeur bâtiment
991 900 $
Rôle antérieur
921 100 $
ID provincial
73015795841630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 592 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 197 857 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 437 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 396 222 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 309 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 888 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 1 365 402 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 605 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 917 876 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 754 789 $ Poids 60 % |
| 6 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 852 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 360 127 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 047 863 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 357 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +2 979 $ | 715 916 $ Poids 52 % |
| 9 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +58 822 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 345 805 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 815 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +99 298 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 244 269 $ Poids 46 % |
| 11 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 503 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +109 253 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 1 108 982 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 525 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +60 546 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 381 832 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.