122 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 243 700 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 288,3 m² · constr. 2003 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 800 $
Rôle antérieur 748 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795842112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 900 $
Valeur bâtiment
758 900 $
Rôle antérieur
748 000 $
ID provincial
73015795842112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
645 755 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 438 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 253 373 $ Poids 79 % |
| 2 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 616 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 1 019 384 $ Poids 76 % |
| 3 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 697 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 267 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 441 667 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 714 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −45 507 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 099 816 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 936 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 145 962 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 449 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 663 411 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 559 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −64 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 221 $ Poids 59 % |
| 8 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 513 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 247 337 $ Poids 57 % |
| 9 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 534 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +79 796 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 1 061 855 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 569 117 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −43 426 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 237 432 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 801 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 284 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 189 709 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.