116 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 244 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 285 m² · constr. 2004 · terrain 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 300 $
Rôle antérieur 735 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795842290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 700 $
Valeur bâtiment
762 600 $
Rôle antérieur
735 600 $
ID provincial
73015795842290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
650 900 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 416 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 252 263 $ Poids 81 % |
| 2 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 674 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 440 169 $ Poids 78 % |
| 3 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 594 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 1 018 458 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 694 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −51 396 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 099 527 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 449 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 662 634 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 915 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 145 151 $ Poids 64 % |
| 7 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 534 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +73 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 288 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 540 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −70 901 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 290 063 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +29 774 $ | 568 762 $ Poids 56 % |
| 10 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 289 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 246 986 $ Poids 54 % |
| 11 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 812 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 938 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 187 788 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +72 325 $ | 1 503 994 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.