145 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 315 000 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 294,7 m² · constr. 2005 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 600 $
Rôle antérieur 770 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795842299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
803 000 $
Rôle antérieur
770 100 $
ID provincial
73015795842299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 202 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 398 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 459 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 165 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 148 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 510 268 $ Poids 86 % |
| 4 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 477 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 278 177 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 661 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 1 038 889 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 772 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −34 085 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 122 437 $ Poids 71 % |
| 7 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 731 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 456 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 471 556 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 399 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 1 455 133 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 377 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 210 592 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 623 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −52 213 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 314 951 $ Poids 62 % |
| 11 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 723 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 1 339 833 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 991 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 167 725 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.