135 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 375 300 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 321,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 500 $
Rôle antérieur 799 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795842487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
820 700 $
Rôle antérieur
799 000 $
ID provincial
73015795842487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 194 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 450 985 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 749 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 164 486 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 602 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 360 193 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 467 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +75 840 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 356 127 $ Poids 71 % |
| 5 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 737 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 1 387 376 $ Poids 62 % |
| 6 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 321 729 $ Poids 60 % |
| 7 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 452 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +93 131 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 327 932 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue D'Ambroise, Blainville 2025-03-21 · 213 m · Vendu 1 333 000 $ (4 010 $/m²) 332,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 547 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 489 491 $ Poids 57 % |
| 9 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 636 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +78 531 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 1 078 260 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 308 893 $ Poids 55 % |
| 11 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 706 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 995 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 532 245 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 454 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 1 110 197 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.