123 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 525 800 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 372,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 500 $
Rôle antérieur 924 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795842835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 300 $
Valeur bâtiment
970 200 $
Rôle antérieur
924 400 $
ID provincial
73015795842835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 412 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 695 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 1 424 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 737 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +48 558 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 998 806 $ Poids 57 % |
| 3 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 564 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +96 911 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 457 875 $ Poids 55 % |
| 4 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 091 638 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 707 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +104 041 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 254 964 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, rue D'Ambroise, Blainville 2025-03-21 · 198 m · Vendu 1 333 000 $ (4 010 $/m²) 332,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 547 $ · Ajust. superficie +79 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 591 150 $ Poids 49 % |
| 7 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 744 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 211 781 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 788 423 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 477 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +2 979 $ | 744 488 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 519 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −100 366 $ · Ajust. âge +16 399 $ | 1 702 466 $ Poids 42 % |
| 11 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 560 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 425 835 $ Poids 40 % |
| 12 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 765 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +129 415 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 1 489 418 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.