157 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 348 800 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 287,5 m² · constr. 2011 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 400 $
Rôle antérieur 764 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795843063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
799 400 $
Rôle antérieur
764 800 $
ID provincial
73015795843063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 106 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 461 573 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 467 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 1 326 931 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 238 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −59 909 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 424 270 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 177 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 535 508 $ Poids 83 % |
| 5 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 521 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 297 710 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 300 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 537 689 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 399 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 1 477 937 $ Poids 73 % |
| 8 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 774 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 494 443 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 706 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +58 435 $ | 1 054 030 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 818 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −46 934 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 143 188 $ Poids 64 % |
| 11 | 140, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-04-10 · 74 m · Vendu 1 220 000 $ (4 115 $/m²) 296,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 270 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 388 154 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 376 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −46 971 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 232 917 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.