9 Rue RAMBOUILLET · Blainville
Valeur estimée
2 059 400 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 603,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
603,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 828 100 $
Rôle antérieur 1 210 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795843398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
1 400 100 $
Rôle antérieur
1 210 500 $
ID provincial
73015795843398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +341 119 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 3 345 874 $ Poids 28 % |
| 2 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 660 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +262 403 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 979 108 $ Poids 26 % |
| 3 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 436 m · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie +207 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 587 346 $ Poids 23 % |
| 4 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +322 008 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 3 539 498 $ Poids 17 % |
| 5 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +114 883 $ · Ajust. âge +27 064 $ | 983 821 $ Poids 17 % |
| 6 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 734 m · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +415 428 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 821 494 $ Poids 16 % |
| 7 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 635 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +437 100 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 2 334 457 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 662 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +346 736 $ · Ajust. âge +24 598 $ | 2 157 767 $ Poids 13 % |
| 9 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 555 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +364 500 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 837 080 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 481 m · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +286 561 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 2 205 297 $ Poids 9 % |
| 11 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 143 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +387 250 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 2 087 357 $ Poids 9 % |
| 12 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 297 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 566 897 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.