7 Rue RAMBOUILLET · Blainville
Valeur estimée
1 579 900 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 339,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 200 $
Rôle antérieur 881 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795843425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 200 $
Valeur bâtiment
932 000 $
Rôle antérieur
881 100 $
ID provincial
73015795843425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
773 256 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 190 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −37 186 $ · Ajust. âge −37 028 $ | 1 852 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 267 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +56 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 099 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 115 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −68 271 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 1 616 346 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 214 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 1 637 524 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 146 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +94 909 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 524 750 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 211 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +89 857 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 600 093 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 824 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +45 507 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 190 830 $ Poids 67 % |
| 8 | 135, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-17 · 80 m · Vendu 1 530 000 $ (4 760 $/m²) 321,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 341 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 1 691 297 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 680 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 480 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 474 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 1 682 687 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 417 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 285 059 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 528 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 632 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.