5 Rue RAMBOUILLET · Blainville
Valeur estimée
1 534 100 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 348 m² · constr. 2005 · terrain 1 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 452 000 $
Rôle antérieur 952 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795843502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 500 $
Valeur bâtiment
1 007 500 $
Rôle antérieur
952 700 $
ID provincial
73015795843502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
749 950 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 232 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +75 840 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 517 720 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 191 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 1 672 428 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 488 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 275 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 387 305 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 639 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +50 479 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 417 642 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 784 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +61 033 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 217 555 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 180 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +110 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 634 346 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 811 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 1 946 781 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 407 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +70 457 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 314 046 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue D'Ambroise, Blainville 2025-03-21 · 252 m · Vendu 1 333 000 $ (4 010 $/m²) 332,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 547 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +6 665 $ | 1 549 492 $ Poids 56 % |
| 10 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 491 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +131 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 829 $ Poids 51 % |
| 11 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 753 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +80 909 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 1 447 108 $ Poids 51 % |
| 12 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 073 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 382 773 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.