8 Rue RAMBOUILLET · Blainville
Valeur estimée
1 743 600 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 341 m² · constr. 2003 · terrain 1 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 541 600 $
Rôle antérieur 998 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795843997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 500 $
Valeur bâtiment
1 074 100 $
Rôle antérieur
998 700 $
ID provincial
73015795843997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 240 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge −37 028 $ | 1 856 828 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 303 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +60 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 487 913 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 124 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −64 732 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 1 619 885 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 266 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 1 641 306 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 200 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +98 742 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 528 582 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 255 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +93 814 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 604 050 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 818 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +48 540 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 193 863 $ Poids 66 % |
| 8 | 135, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-17 · 110 m · Vendu 1 530 000 $ (4 760 $/m²) 321,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 341 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 1 695 343 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 683 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 756 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 533 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 1 686 811 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 520 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 776 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 476 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +56 870 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 288 359 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.