15 Rue RAMBOUILLET · Blainville
Valeur estimée
1 640 300 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 400,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 700 $
Rôle antérieur 1 045 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795844337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 600 $
Valeur bâtiment
1 117 100 $
Rôle antérieur
1 045 100 $
ID provincial
73015795844337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 144 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +99 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 225 510 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 635 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 1 476 759 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 226 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +58 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 751 059 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 663 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 866 884 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 287 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +122 555 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 2 021 374 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 106 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 341 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 435 719 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 110 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 185 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 846 685 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 305 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +113 010 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 1 781 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 739 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −86 665 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 622 290 $ Poids 53 % |
| 10 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 601 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +121 971 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 630 699 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 746 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −45 832 $ · Ajust. âge +16 399 $ | 1 757 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue de Rambouillet, Blainville 2025-05-16 · 117 m · Vendu 1 675 000 $ (4 912 $/m²) 341 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 683 $ · Ajust. superficie +145 641 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 978 699 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.