13 Rue RAMBOUILLET · Blainville
Valeur estimée
1 753 200 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 339,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 654 900 $
Rôle antérieur 1 092 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795844354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 500 $
Valeur bâtiment
1 225 400 $
Rôle antérieur
1 092 800 $
ID provincial
73015795844354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 261 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 1 861 895 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 119 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −75 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 050 701 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 349 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +56 544 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 491 373 $ Poids 85 % |
| 4 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 335 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +64 613 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 407 117 $ Poids 83 % |
| 5 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 199 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −68 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 624 300 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 260 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +56 872 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 415 153 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 280 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 1 645 521 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 213 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +95 135 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 531 675 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 288 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +90 090 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 607 326 $ Poids 68 % |
| 10 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 600 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 505 647 $ Poids 68 % |
| 11 | 135, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-17 · 166 m · Vendu 1 530 000 $ (4 760 $/m²) 321,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 341 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 699 185 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue de Rambouillet, Blainville 2025-05-16 · 95 m · Vendu 1 675 000 $ (4 912 $/m²) 341 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 683 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 829 128 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.