11 Rue RAMBOUILLET · Blainville
Valeur estimée
1 456 100 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 332,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 900 $
Rôle antérieur 857 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795844361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 100 $
Valeur bâtiment
874 800 $
Rôle antérieur
857 000 $
ID provincial
73015795844361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 321 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 474 994 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 235 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −56 040 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 1 842 778 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 335 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 391 182 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 96 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −96 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 029 747 $ Poids 84 % |
| 5 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 252 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 400 326 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 188 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +78 678 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 515 218 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 256 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 1 629 282 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 261 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +73 096 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 590 332 $ Poids 73 % |
| 9 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 171 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −83 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 609 105 $ Poids 72 % |
| 10 | 135, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-17 · 138 m · Vendu 1 530 000 $ (4 760 $/m²) 321,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 341 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 681 809 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 879 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 183 581 $ Poids 67 % |
| 12 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 737 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 380 809 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.