12 Rue RAMBOUILLET · Blainville
Valeur estimée
2 589 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 575,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 496 900 $
Rôle antérieur 1 630 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795844933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 500 $
Valeur bâtiment
2 017 400 $
Rôle antérieur
1 630 400 $
ID provincial
73015795844933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 985 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +262 052 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 3 280 432 $ Poids 36 % |
| 2 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 681 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +214 256 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 938 710 $ Poids 33 % |
| 3 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 504 m · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie +152 292 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 2 541 650 $ Poids 27 % |
| 4 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +240 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 472 667 $ Poids 22 % |
| 5 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +91 607 $ · Ajust. âge +30 930 $ | 964 412 $ Poids 22 % |
| 6 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 704 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +373 883 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 2 280 490 $ Poids 21 % |
| 7 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 798 m · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +343 934 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 2 761 251 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 579 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +335 181 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 1 815 051 $ Poids 18 % |
| 9 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 699 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +292 589 $ · Ajust. âge +32 798 $ | 2 111 819 $ Poids 17 % |
| 10 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 183 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +387 250 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 2 095 102 $ Poids 12 % |
| 11 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 549 m · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +235 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 162 414 $ Poids 12 % |
| 12 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 90 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 672 480 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.