10 Rue RAMBOUILLET · Blainville
Valeur estimée
2 512 800 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 550,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
550,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 988 600 $
Rôle antérieur 1 299 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795844970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 600 $
Valeur bâtiment
1 529 000 $
Rôle antérieur
1 299 600 $
ID provincial
73015795844970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 482 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 967 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +191 456 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 3 196 211 $ Poids 44 % |
| 2 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 649 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +171 267 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 887 972 $ Poids 43 % |
| 3 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 477 m · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie +102 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 482 111 $ Poids 32 % |
| 4 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +70 825 $ · Ajust. âge +27 064 $ | 939 764 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +168 533 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 3 386 023 $ Poids 27 % |
| 6 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 795 m · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +280 101 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 686 167 $ Poids 26 % |
| 7 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 521 m · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +190 008 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 2 108 745 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +97 508 $ · Ajust. âge +29 015 $ | 1 109 518 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.