223 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 026 300 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 205,8 m² · constr. 2005 · terrain 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 300 $
Rôle antérieur 625 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795845069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
73015795845069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
979 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 488 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 104 596 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 761 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge +13 716 $ | 1 365 372 $ Poids 73 % |
| 3 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 918 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −4 832 $ | 947 439 $ Poids 64 % |
| 4 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 798 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 978 130 $ Poids 64 % |
| 5 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 888 m · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 674 $ Poids 63 % |
| 6 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 999 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 010 265 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 420 593 $ Poids 56 % |
| 8 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 327 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −88 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 358 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 481 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 809 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 172 816 $ Poids 55 % |
| 10 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 986 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 948 243 $ Poids 54 % |
| 11 | 255, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 781 m · Vendu 795 000 $ (3 947 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 332 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 936 m · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 130 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.