17 Rue RAMBOUILLET · Blainville
Valeur estimée
2 628 700 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 568,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
568,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 972 400 $
Rôle antérieur 1 286 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795845311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 900 $
Valeur bâtiment
1 515 500 $
Rôle antérieur
1 286 900 $
ID provincial
73015795845311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
867 078 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 100 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 137 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie +157 862 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 928 105 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +242 003 $ · Ajust. âge +149 875 $ | 3 369 382 $ Poids 35 % |
| 3 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 782 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +202 047 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 988 502 $ Poids 33 % |
| 4 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 554 m · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie +138 195 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 2 606 752 $ Poids 28 % |
| 5 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 681 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +357 853 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 2 338 460 $ Poids 23 % |
| 6 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 755 m · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +325 806 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 2 833 122 $ Poids 22 % |
| 7 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +220 367 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 3 566 107 $ Poids 21 % |
| 8 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +85 705 $ · Ajust. âge +61 860 $ | 989 440 $ Poids 21 % |
| 9 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 678 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 047 $ · Ajust. âge +80 190 $ | 1 860 237 $ Poids 18 % |
| 10 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 792 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +278 858 $ · Ajust. âge +98 393 $ | 2 163 685 $ Poids 17 % |
| 11 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 271 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +387 250 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 2 157 062 $ Poids 13 % |
| 12 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 186 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 756 480 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.