19 Rue RAMBOUILLET · Blainville
Valeur estimée
2 685 200 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 546,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 344 900 $
Rôle antérieur 1 536 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795845484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 000 $
Valeur bâtiment
1 672 900 $
Rôle antérieur
1 536 600 $
ID provincial
73015795845484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 757 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
882 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 100 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 122 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie +102 383 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 2 757 877 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +179 878 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 3 184 633 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 799 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +164 217 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 880 922 $ Poids 40 % |
| 4 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 583 m · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie +94 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 473 970 $ Poids 31 % |
| 5 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 779 m · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +269 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 675 699 $ Poids 27 % |
| 6 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +67 417 $ · Ajust. âge +27 064 $ | 936 355 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +156 660 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 3 374 150 $ Poids 24 % |
| 8 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 630 m · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +182 539 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 2 101 276 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +93 693 $ · Ajust. âge +29 015 $ | 1 105 704 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.