6 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 496 300 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 350,3 m² · constr. 2004 · terrain 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 300 $
Rôle antérieur 819 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795845806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
893 200 $
Rôle antérieur
819 900 $
ID provincial
73015795845806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
934 450 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 23 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 337 656 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 46 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 721 131 $ Poids 98 % |
| 3 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 166 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 768 470 $ Poids 97 % |
| 4 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 224 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −44 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 081 989 $ Poids 94 % |
| 5 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 368 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 482 032 $ Poids 93 % |
| 6 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 393 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 1 890 439 $ Poids 91 % |
| 7 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 444 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −33 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 672 538 $ Poids 88 % |
| 8 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 317 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −45 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 646 987 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 189 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 453 946 $ Poids 77 % |
| 10 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 480 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +81 001 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 515 831 $ Poids 75 % |
| 11 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 296 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +49 900 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 396 978 $ Poids 74 % |
| 12 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 408 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +88 406 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 430 910 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.