18 Rue RAMBOUILLET · Blainville
Valeur estimée
2 583 000 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 514,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 106 800 $
Rôle antérieur 1 389 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795845961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 400 $
Valeur bâtiment
1 645 400 $
Rôle antérieur
1 389 800 $
ID provincial
73015795845961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 617 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 68 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 2 703 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 759 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +110 051 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 842 256 $ Poids 52 % |
| 3 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +90 927 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 3 122 932 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 581 m · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 2 431 225 $ Poids 34 % |
| 5 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 822 m · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +189 202 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 2 617 769 $ Poids 34 % |
| 6 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge +34 797 $ | 917 903 $ Poids 32 % |
| 7 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 781 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +175 398 $ · Ajust. âge +40 997 $ | 2 002 829 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +65 444 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 3 311 434 $ Poids 29 % |
| 9 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 627 m · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +125 154 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 2 060 141 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +64 385 $ · Ajust. âge +37 305 $ | 1 084 685 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.