8 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 511 800 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 342 m² · constr. 2007 · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 800 $
Rôle antérieur 858 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795845995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
942 800 $
Rôle antérieur
858 400 $
ID provincial
73015795845995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
912 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 23 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 725 789 $ Poids 100 % |
| 2 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 0 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 500 $ Poids 100 % |
| 3 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 148 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 773 282 $ Poids 99 % |
| 4 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 390 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 486 207 $ Poids 93 % |
| 5 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 211 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −68 316 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 089 664 $ Poids 90 % |
| 6 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 389 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 896 475 $ Poids 89 % |
| 7 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 473 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +62 377 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 518 357 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 178 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 457 097 $ Poids 80 % |
| 9 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 422 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +70 288 $ · Ajust. âge −6 762 $ | 1 433 080 $ Poids 79 % |
| 10 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 305 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −62 651 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 652 946 $ Poids 78 % |
| 11 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 409 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 674 630 $ Poids 73 % |
| 12 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 458 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +92 257 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 536 048 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.