229 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 223 600 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 231 m² · constr. 2004 · terrain 1 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 700 $
Rôle antérieur 698 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795846151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 900 $
Valeur bâtiment
666 800 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
73015795846151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 302 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 135 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 502 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 232 770 $ Poids 86 % |
| 3 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 493 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −44 961 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 189 361 $ Poids 79 % |
| 4 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 86 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 403 $ Poids 74 % |
| 5 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 743 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +42 231 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 1 437 933 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 468 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +71 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 454 $ Poids 69 % |
| 7 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 133 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −89 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 400 $ Poids 64 % |
| 8 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 937 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 998 546 $ Poids 63 % |
| 9 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 882 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 774 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 695 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 214 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 218 586 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 593 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −60 615 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 304 401 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 067 579 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.