5 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 266 700 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 277,8 m² · constr. 2005 · terrain 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 700 $
Rôle antérieur 694 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795846942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
699 700 $
Rôle antérieur
694 200 $
ID provincial
73015795846942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 207 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 307 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 132 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 112 789 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 328 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 432 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 544 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 841 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 398 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −43 735 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 399 506 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 437 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −56 934 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 372 807 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 633 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 339 613 $ Poids 79 % |
| 8 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 260 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 395 519 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 756 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 213 613 $ Poids 76 % |
| 10 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 452 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +70 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 468 $ Poids 76 % |
| 11 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 731 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 759 $ Poids 75 % |
| 12 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 278 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +82 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 540 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.