272 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 244 100 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 259,6 m² · constr. 2004 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 900 $
Rôle antérieur 692 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795847001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
694 600 $
Rôle antérieur
692 700 $
ID provincial
73015795847001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 20 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 076 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 185 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 622 $ Poids 95 % |
| 3 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 227 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 203 494 $ Poids 90 % |
| 4 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 427 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 259 628 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 655 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 288 636 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 556 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 799 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 308 049 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 194 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 481 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 527 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −44 191 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 318 271 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 215 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −62 451 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 214 086 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 524 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 374 587 $ Poids 73 % |
| 11 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 731 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −44 531 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 147 451 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 527 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −59 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 256 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.