68 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 426 100 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 328,3 m² · constr. 2006 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 300 $
Rôle antérieur 825 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795847069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
889 500 $
Rôle antérieur
825 800 $
ID provincial
73015795847069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 095 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 278 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 682 887 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 248 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 449 354 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 259 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 1 307 923 $ Poids 94 % |
| 4 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 332 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 729 443 $ Poids 93 % |
| 5 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 315 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −43 178 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 1 437 727 $ Poids 86 % |
| 6 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 489 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 396 413 $ Poids 84 % |
| 7 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 358 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +60 420 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 497 187 $ Poids 84 % |
| 8 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 75 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 367 092 $ Poids 84 % |
| 9 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 284 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 423 613 $ Poids 80 % |
| 10 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 697 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 480 567 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 597 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −65 991 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 1 851 341 $ Poids 75 % |
| 12 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 497 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 405 257 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.