280 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 270 000 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 285,1 m² · constr. 2004 · terrain 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 000 $
Rôle antérieur 681 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795847123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
690 800 $
Rôle antérieur
681 700 $
ID provincial
73015795847123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 208 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 558 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 198 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 266 471 $ Poids 92 % |
| 3 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 43 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 390 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 351 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −39 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 746 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 485 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 409 263 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 549 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 376 059 $ Poids 81 % |
| 7 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 443 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −53 917 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 288 588 $ Poids 80 % |
| 8 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 232 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 377 $ Poids 80 % |
| 9 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 504 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 787 $ Poids 79 % |
| 10 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 709 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 199 067 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 636 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 293 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 351 093 $ Poids 74 % |
| 12 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 824 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 222 950 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.