288 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 285 900 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 299,6 m² · constr. 2004 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 400 $
Rôle antérieur 704 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795847367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
699 400 $
Rôle antérieur
704 100 $
ID provincial
73015795847367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 380 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 442 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 167 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 296 259 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 487 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 320 239 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 527 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 441 951 $ Poids 82 % |
| 5 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 253 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +71 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 639 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 459 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 364 $ Poids 78 % |
| 7 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 276 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 819 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 673 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 402 070 $ Poids 78 % |
| 9 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 88 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 137 $ Poids 77 % |
| 10 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 487 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 334 313 $ Poids 77 % |
| 11 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 112 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −47 781 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 299 297 $ Poids 75 % |
| 12 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 593 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 408 919 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.