257 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 621 500 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 383,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 800 $
Rôle antérieur 924 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795847871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 400 $
Valeur bâtiment
894 400 $
Rôle antérieur
924 200 $
ID provincial
73015795847871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
1 081 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 368 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +51 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 178 435 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 362 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 750 116 $ Poids 89 % |
| 3 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 529 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 727 348 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 373 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 319 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 771 431 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 505 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 1 648 404 $ Poids 83 % |
| 6 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 462 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 716 923 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 158 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 177 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 403 554 $ Poids 81 % |
| 8 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 305 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −71 997 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 666 186 $ Poids 79 % |
| 9 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 379 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +70 600 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 537 205 $ Poids 79 % |
| 10 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 172 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 003 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 805 503 $ Poids 79 % |
| 11 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 214 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 854 649 $ Poids 79 % |
| 12 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 330 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 740 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 554 390 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.