265 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 330 300 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 297 m² · constr. 2004 · terrain 1 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 100 $
Rôle antérieur 774 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795847993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 200 $
Valeur bâtiment
767 900 $
Rôle antérieur
774 600 $
ID provincial
73015795847993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 229 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 290 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 437 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 509 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 314 564 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 268 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +65 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 528 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 507 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 436 090 $ Poids 83 % |
| 6 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 118 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 803 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 473 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 702 $ Poids 78 % |
| 8 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 304 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 002 $ Poids 78 % |
| 9 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 646 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −38 593 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 396 236 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 737 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 247 950 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 649 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 223 154 $ Poids 76 % |
| 12 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 492 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −29 249 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 329 032 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.