8 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 400 600 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 255,2 m² · constr. 2018 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 300 $
Rôle antérieur 784 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795848059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
837 700 $
Rôle antérieur
784 500 $
ID provincial
73015795848059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 198 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 136 300 $ Poids 97 % |
| 2 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 129 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 273 883 $ Poids 94 % |
| 3 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 312 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 334 567 $ Poids 93 % |
| 4 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 353 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 336 830 $ Poids 89 % |
| 5 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 581 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 367 459 $ Poids 85 % |
| 6 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 393 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +81 575 $ | 1 451 639 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 705 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 385 718 $ Poids 77 % |
| 8 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 93 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +87 430 $ | 1 426 584 $ Poids 76 % |
| 9 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 795 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 402 224 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 850 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 317 307 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 45 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −71 490 $ · Ajust. âge +77 448 $ | 1 288 452 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 609 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −53 438 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 218 345 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.