70 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 416 700 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 309,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 500 $
Rôle antérieur 854 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795848191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 600 $
Valeur bâtiment
909 900 $
Rôle antérieur
854 000 $
ID provincial
73015795848191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 107 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 376 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 453 266 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 512 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 355 156 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 117 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge +5 958 $ | 1 328 306 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 293 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 072 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 635 428 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 339 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 433 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 680 967 $ Poids 82 % |
| 6 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 264 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 698 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 408 652 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 275 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 937 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 1 270 856 $ Poids 81 % |
| 8 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 81 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 330 678 $ Poids 81 % |
| 9 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 571 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 477 444 $ Poids 79 % |
| 10 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 718 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 438 159 $ Poids 78 % |
| 11 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 521 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 366 869 $ Poids 77 % |
| 12 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 424 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 422 205 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.