6 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 183 900 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 239,4 m² · constr. 2004 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 400 $
Rôle antérieur 663 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795848217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
644 400 $
Rôle antérieur
663 000 $
ID provincial
73015795848217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 115 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 155 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 305 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 209 999 $ Poids 91 % |
| 3 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 185 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 635 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 700 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 254 880 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 570 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 639 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 239 161 $ Poids 75 % |
| 6 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 343 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −69 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 144 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 390 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −40 001 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 325 015 $ Poids 72 % |
| 8 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 658 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +68 704 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 1 464 406 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 845 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 195 778 $ Poids 69 % |
| 10 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 797 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +50 571 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 073 990 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 108 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie −62 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 074 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 365 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +93 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 157 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.