4 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 262 200 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 268,4 m² · constr. 2007 · terrain 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 900 $
Rôle antérieur 709 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795848386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
722 100 $
Rôle antérieur
709 400 $
ID provincial
73015795848386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
1 114 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 175 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 104 255 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 337 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 298 281 $ Poids 94 % |
| 3 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 298 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +46 926 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 299 623 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 558 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 329 390 $ Poids 86 % |
| 5 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 101 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +60 627 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 241 741 $ Poids 85 % |
| 6 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 90 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −44 373 $ · Ajust. âge +11 915 $ | 1 250 037 $ Poids 84 % |
| 7 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 600 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 182 363 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 127 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +18 735 $ | 1 388 868 $ Poids 78 % |
| 9 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 374 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −40 505 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 339 170 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 386 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 1 415 008 $ Poids 75 % |
| 11 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 666 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 357 189 $ Poids 75 % |
| 12 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 814 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 359 909 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.