2 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 298 900 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 300,1 m² · constr. 2009 · terrain 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 800 $
Rôle antérieur 719 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795848544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
741 700 $
Rôle antérieur
719 900 $
ID provincial
73015795848544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 117 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 112 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +23 830 $ | 1 327 073 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 420 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +35 125 $ | 1 452 729 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 559 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +6 763 $ | 1 355 143 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 380 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 420 703 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 331 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +72 863 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 385 440 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 608 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 476 578 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 598 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 257 929 $ Poids 77 % |
| 8 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 347 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 471 313 $ Poids 76 % |
| 9 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 167 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 163 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 180 038 $ Poids 76 % |
| 10 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 118 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −46 817 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 331 511 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 794 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 1 325 028 $ Poids 75 % |
| 12 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 565 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 366 954 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.