70 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 823 400 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 434,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 678 200 $
Rôle antérieur 1 098 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795848669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 000 $
Valeur bâtiment
1 179 200 $
Rôle antérieur
1 098 800 $
ID provincial
73015795848669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 275 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 401 769 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 154 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 1 771 880 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 379 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 018 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 331 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +70 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 755 245 $ Poids 82 % |
| 5 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 507 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +131 784 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 847 892 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 949 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +55 541 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 952 898 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 365 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +160 234 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 874 907 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 345 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +82 390 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 1 628 923 $ Poids 61 % |
| 9 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 726 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 764 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 614 889 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 550 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +196 624 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 333 604 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 387 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie −179 801 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 2 475 692 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 470 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +122 107 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 643 861 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.