296 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 535 500 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 340,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 500 $
Rôle antérieur 900 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795848742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
995 800 $
Rôle antérieur
900 300 $
ID provincial
73015795848742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
1 117 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 271 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +46 953 $ | 1 386 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 286 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 782 275 $ Poids 96 % |
| 3 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 311 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 831 104 $ Poids 96 % |
| 4 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 320 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 535 073 $ Poids 95 % |
| 5 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 269 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 520 507 $ Poids 92 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 353 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −55 643 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 734 854 $ Poids 86 % |
| 7 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 482 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −71 761 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 159 720 $ Poids 82 % |
| 8 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 692 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 324 587 $ Poids 81 % |
| 9 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 135 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 441 175 $ Poids 80 % |
| 10 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 637 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 958 132 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 249 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 500 234 $ Poids 79 % |
| 12 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 636 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +70 993 $ | 1 469 375 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.