300 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 851 400 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 487,2 m² · constr. 2012 · terrain 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 593 300 $
Rôle antérieur 1 043 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795848894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
1 217 000 $
Rôle antérieur
1 043 600 $
ID provincial
73015795848894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 117 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 333 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie −46 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 698 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 259 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +81 204 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 533 806 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 203 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +127 930 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 931 313 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 385 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 928 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 2 075 678 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 375 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +174 653 $ · Ajust. âge +54 775 $ | 1 913 947 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +62 763 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 833 718 $ Poids 47 % |
| 7 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 929 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +174 976 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 2 137 083 $ Poids 44 % |
| 8 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +122 625 $ | 3 113 402 $ Poids 43 % |
| 9 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-01-28 · 583 m · Vendu 1 555 000 $ (3 441 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +60 734 $ · Ajust. âge +54 425 $ | 1 968 424 $ Poids 42 % |
| 10 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 956 m · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +118 985 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 2 603 802 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 977 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 215 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 1 695 825 $ Poids 36 % |
| 12 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2024-11-06 · 583 m · Vendu 1 480 000 $ (3 275 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +288 705 $ · Ajust. superficie +57 805 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 878 309 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.