64 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 325 700 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 301,6 m² · constr. 2005 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 700 $
Rôle antérieur 773 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795849074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
805 100 $
Rôle antérieur
773 700 $
ID provincial
73015795849074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
1 107 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 41 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 427 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 428 115 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 614 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 331 368 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 323 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 398 969 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 744 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 302 637 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 579 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 238 165 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 405 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +76 389 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 363 665 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 139 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −43 927 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 309 401 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 699 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 453 160 $ Poids 75 % |
| 10 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 406 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 448 769 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 811 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 574 255 $ Poids 74 % |
| 12 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 252 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 240 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 161 615 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.