65 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 543 300 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 342,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 300 $
Rôle antérieur 865 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795849538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
918 600 $
Rôle antérieur
865 900 $
ID provincial
73015795849538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 119 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 127 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 1 480 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 371 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 493 988 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 431 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +6 708 $ | 1 348 600 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 446 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 734 791 $ Poids 91 % |
| 5 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 460 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 782 495 $ Poids 91 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 399 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −52 411 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 1 687 536 $ Poids 86 % |
| 7 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 653 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 288 225 $ Poids 83 % |
| 8 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 194 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 406 372 $ Poids 79 % |
| 9 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 631 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 1 433 340 $ Poids 79 % |
| 10 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 641 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −67 742 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 2 100 738 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 389 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 463 991 $ Poids 76 % |
| 12 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 520 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −73 238 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 667 920 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.