73 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 055 100 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 204,4 m² · constr. 2007 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 700 $
Rôle antérieur 626 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795849675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 200 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
73015795849675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
1 132 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 323 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 111 479 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 608 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −41 600 $ · Ajust. âge +27 431 $ | 1 374 675 $ Poids 79 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 707 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 003 849 $ Poids 73 % |
| 4 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 886 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 1 408 015 $ Poids 62 % |
| 5 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 94 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −91 535 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 089 580 $ Poids 56 % |
| 6 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 916 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 230 275 $ Poids 52 % |
| 7 | 83, De Lindoso, Blainville 2025-04-29 · 112 m · Vendu 450 000 $ (1 977 $/m²) 227,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 491 419 $ Poids 52 % |
| 8 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 974 265 $ Poids 51 % |
| 9 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 953 996 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 914 143 $ Poids 49 % |
| 11 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 937 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 660 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 778 360 $ Poids 48 % |
| 12 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 983 595 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.