75 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 215 600 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 262,1 m² · constr. 2005 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 100 $
Rôle antérieur 679 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795849857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
680 300 $
Rôle antérieur
679 500 $
ID provincial
73015795849857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 293 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 080 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 210 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 895 $ Poids 92 % |
| 3 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 93 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 213 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 488 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 301 159 $ Poids 89 % |
| 5 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 456 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 270 823 $ Poids 89 % |
| 6 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 284 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 997 $ Poids 80 % |
| 7 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 696 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 329 355 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 500 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 158 211 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 121 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −57 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 180 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 193 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 1 361 593 $ Poids 77 % |
| 11 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 743 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 255 697 $ Poids 76 % |
| 12 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 256 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −54 225 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 312 950 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.