111 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 734 800 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 388,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 720 200 $
Rôle antérieur 1 104 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795852053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 700 $
Valeur bâtiment
1 228 500 $
Rôle antérieur
1 104 700 $
ID provincial
73015795852053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 391 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 1 506 146 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 198 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +166 938 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 651 118 $ Poids 54 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 722 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +90 287 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 2 103 010 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 496 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −106 784 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 656 421 $ Poids 52 % |
| 5 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 279 216 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 144 210 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 503 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −68 458 $ · Ajust. âge +73 795 $ | 1 791 770 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 548 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +128 701 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 533 065 $ Poids 46 % |
| 9 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 687 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +133 486 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 323 609 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, rue D'Ambroise, Blainville 2025-03-21 · 200 m · Vendu 1 333 000 $ (4 010 $/m²) 332,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 547 $ · Ajust. superficie +112 687 $ · Ajust. âge +46 655 $ | 1 670 890 $ Poids 42 % |
| 11 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 438 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 830 265 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 459 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +49 108 $ · Ajust. âge +23 829 $ | 780 071 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.