6 Rue RAMBOUILLET · Blainville
Valeur estimée
2 125 700 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 365,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 913 900 $
Rôle antérieur 1 230 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795853014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 500 $
Valeur bâtiment
1 426 400 $
Rôle antérieur
1 230 900 $
ID provincial
73015795853014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 222 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 1 931 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 95 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 679 249 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 492 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 349 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 1 412 941 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 249 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 1 704 251 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 278 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +115 780 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 550 609 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 683 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −99 115 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 788 992 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 527 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +57 501 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 755 281 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 654 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +84 773 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 445 737 $ Poids 56 % |
| 9 | 135, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-17 · 87 m · Vendu 1 530 000 $ (4 760 $/m²) 321,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 341 $ · Ajust. superficie +105 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 762 022 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 829 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 982 873 $ Poids 55 % |
| 11 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 790 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +92 798 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 243 721 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 185 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +154 650 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 591 191 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.